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财政部:企业改制重组继续享三年免征土地增值税优惠

新华社北京5月22日电(张子玉琼源)财政部22日发布消息称,为了减轻企业重组负担,不断优化市场环境,符合条件的企业将在2018年1月1日至2020年12月31日三年内继续执行不征收土地增值税的政策。

财政部、国家税务总局联合发布的《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》已确定4类企业可享受重组改制优惠政策。

通知指出,有一种情况下,根据《公司法》的规定,非公司企业整体上转变为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司(股份有限公司)整体上转变为股份有限公司(股份有限公司)。改造前企业转让或变更改造后企业国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,暂不征收土地增值税。 还有一种情况是,根据法律规定或合同约定,两个或两个以上的企业合并为一个企业,原企业的投资主体存续,原企业向被合并企业转让或变更房地产暂不征收土地增值税。

此外,企业分为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业。原企业向分立企业转让和变更房地产暂不征收土地增值税。 另一种情况是,单位和个人在改制重组中以股份形式投资房地产,对转让或变更拟投资房地产的企业暂不征收土地增值税。

这两个部门已经明确表示,上述关于重组和重组的土地增值税政策不适用于房地产转让的任何一方是房地产开发企业的情况。

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